Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) - Đợt 1

THÔNG TIN DỰ ÁN: (do Chủ đầu tư đề xuất):

1. Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội, Khu nhà tại xã Uỷ Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội.

2. Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

3. Địa điểm xây dựng: Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất xây dựng: 15.286 m²

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án: Hạng mục khu nhà ở cao tầng (nhà ở xã hội) thuộc Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội, gồm: 04 khối nhà cao tầng 09 tầng + 01 tầng hầm và 01 tầng tum thang (ký hiệu A, B, C, D) với các chỉ tiêu chính như sau:

- Tổng diện tích đất Dự án: 15.286 m²;

- Tổng diện tích đất xây dựng: 6.879 m²;

- Tầng cao công trình: 09 tầng;

- Quy mô dân số: 1.070 người;

7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại căn hộ (phần nhà ở xã hội):

7.1 Tổng số căn hộ: 466 căn.

Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn.

+  Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn.

7.2  Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua:

Đợt 1: 

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 466 căn hộ.

Trong đó

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn. (Diện tích từ 40m² đến 76,6m²)

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn. (Diện tích từ 40m² đến 76,6m²)

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội:

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật sau:

- Luật Nhà ở 2023;

- Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ;

- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024;

- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở;

- Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;

- Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;

- Các văn bản quy phạm có liên quan.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

10. Giá nhà ở xã hội dự kiến (Chủ đầu tư đề xuất):

- Giá bán trung bình: 20.617.583 đồng/m² (Bằng chữ: Hai mươi triệu, sáu trăm mười bảy nghìn, năm trăm tám mươi ba đồng trên một mét vuông);

- Chi phí bảo trì: 392.716 đồng/m²  (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi hai nghìn, bảy trăm mười sáu đồng trên một mét vuông);

- Giá thuê mua trung bình: 288.527 đồng/m² /tháng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi tám nghìn, năm trăm hai mười bảy đồng trên một mét vuông một tháng).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

 Ban Quản lý các Dự án Đầu tư - Chi nhánh Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

- Địa chỉ: Ban điều hành dự án số 1 , đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, TP Hà Nội.

- Điện thoại: 02438.319.319.

12. Thông tin đăng tải trên:

- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

- Website của Chủ đầu tư: https://319.com.vn/.

Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội: Phần nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

Tổng Công ty 319 xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Tổng Công ty 319 thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân; Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn). 

- Tổng Công ty 319 trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.